OSIPOV VYACHESLAV ANATOLIEVICH

Название проекта:

Новый Баку

​

Краткая аннотация:

     Концепция проекта заключается в формировании композиции из трех многофункциональных комплексов.

     Первый комплекс типа «Сити» расположен перед существующей благоустроенной набережной и является продолжением уже начатого высотного строительства. Симметричное построение набережной формирует акцент высотной композиции двух одинаковых башен.

     Второй комплекс расположен в центральной зоне на искусственном острове. Формирующий его канал выделяет зону городского парка. Через канал между двумя башнями перекинут панорамный мост.

    Комплекс у мыса «Султан» имеет развлекательную направленность и переходит в «Луна-парк», по территории которого курсирует монорельс, выполняющий как транспортную, так и экскурсионную функции.

     Между комплексами разбиты парки с общественными территориями и городскими пляжами.

                                Пояснительная записка
                                         к проекту
Многофункциональный гостиничный комплекс «Царев сад»,
по адресу: г. Москва, Софийская наб., вл. 36/10 и Софийская наб., 34, стр.2
   Градостроительная ситуация
   Участок предполагаемого строительства расположен в исторически сложившейся центральной части г. Москвы, на пологом берегу излучины Москвы-реки, напротив Кремля, между Софийской набережной Москвы реки и Болотной улицы - обводным каналом. Участок вытянут вдоль Большого Москворецкого моста.
   На участке расположен незаконченный строительством торгово-офисный комплекс,
закрывающий визуальное раскрытие на Васильевский спуск со стороны ул. Большая
Ордынка, сложившееся после строительства Москворецких мостов.
   Планировочная организация застройки или внешняя Зеленая визуальная
архитектура
Проектом предусматривается:
- максимальное восстановление визуального раскрытия на Васильевский спуск со
стороны ул. Большая Ордынка, сложившегося после строительства Москворецких мостов;
- организация застройки вдоль Б. Москворецкого моста с высотными
характеристиками в соответствии с исторической застройкой;
- сдвижка основного объема комплекса вглубь на место бывшей исторической
застройки с организацией внутреннего благоустроенного двора;
- визуальное раскрытие внутреннего благоустроенного двора на застройку Кремля;
для организации данной концепции – снос незаконченного строительством
комплекса.
   

Планировочная организация апартамент-отеля или внутренняя Зеленаявизуальная архитектура

Планировочная организация апартаментов предусматривает:

- визуальное раскрытие из каждой гостиной на Васильевский спуск

– на храмВасилия Блаженного;

- создание благоустроенных террас с максимальным визуальным раскрытием наисторическую Москву;

- полное отсутствие внешних блоков кондиционеров и устройства чилеров накрышах комплекса с максимальным использованием крыш под благоустроенные террасы;

- создание комфортной шумовой среды на уровнях пентхаусов, обеспеченнойотсутствием на крыше чилеров.Инженерные решения:а) утилизация тепла при центральном кондиционировании:- внутреннее горячее водоснабжение;- отопление полов в СПА комплексе с бассейном;- сброс излишков тепла – устройство закрытой подземной градирни илифонтанного комплекса во внутреннем дворе (открытая градирня) или сброс тепла вгородскую теплосеть через теплонасос (перегретая вода в теплосеть, а охлажденная наработу кондиционеров) - в проработке.

б) использование зеленых лифтов – на спуске лифтов включаются генераторы изакачивают полученную электроэнергию в электрическую сеть.

Название проекта: "Парк России"  в Севастополе.

​

   «ПАРК РОССИИ» в Севастополе не просто парк. Это парк – символ. Символ, долгожданного воссоединения с Россией, символ стойкости духа защитников Севастополя во все времена, символ создания морского форпоста
   России на Черном море. Это продолжение идеологии градостроительного ансамбля памятного места – стелы города героя и памятника матросу и солдату – освободителям Севастополя.
   А сам Севастополь – символ величия государства Российского! Его великой истории, великих мужей, великих свершений, великих страданий, беззаветной жертвенности и безграничной любви к отечеству. Концертный зал в таком парке, это не просто концертный зал в ландшафтном окружении, это тоже символ, олицетворяющий подъем духовного и
гражданского самосознания народов великого государства, основанный на национальных традициях народов земли русской и неотвратимого роста экономического благосостояния страны.

Название проекта:

Русская песня

​

Московский государственный музыкальный театр фольклора "Русская песня" и многофункциональный офисно-деловой центр "DAIMOND XOLL"

Название проекта:

Парламентский центр России​

​

ИДЕЯ - вырезать из монолита с культурными слоями шедевры мировой архитектуры в России.

   «Нижегородская Стрелка – Градостроительное осмысление важного городского общественного пространства «Международный выставочный комплекс»
   Историческая ситуация:  Собор Александра Невского долгие годы безгранично господствовал на Нижегородской Стрелке, в долине слияния рек Волги и Оки, на пересечении торговых путей,
символизируя Православную (Христианскую) принадлежность окрестных земель.
   Сложившаяся ситуация:  Застройка Нижегородской Стрелки – портовые складские и хозяйственные сооружения, жилые районы, и наконец стадион, коренным образом изменили историческую ситуацию. Собор Александра Невского потерял свою градостроительную значимость, и следовательно, духовную силу.
   Воссоздание духовной силы:  Градостроительное осмысление данного исторического места, прежде всего, состоит в формировании значимого для города общественного пространства, с воссозданием
доминирующего положения Собора Александра Невского методом формирования нового градостроительного ансамбля с участием всех ценных элементов сложившейся ситуации.
   Предлагаемая концепция:   Формирование вокруг Собора Александра Невского (со стороны стадиона и со стороны реки Волги с исторической застройкой) искусственного рельефа амфитеатром
поднимающегося от Собора. Зеленые травяные склоны рельефа образованы пологими крышами многофункциональных выставочных пространств врезанных в рельеф.
   Это позволяет визуально очертить значительное пространство общественной территории, относящейся к Собору, зрительно уменьшить массу стадиона и максимально раскрыть территорию с Собором на исторический город. Сформированное визуальное пространство вокруг собора работает только на него. В это пространство приходят люди к Собору, погулять и отдохнуть во новь образованном парке, поучаствовать в культурных и общественных событиях (в т.ч. концертных) у Собора. Перед собором образовано пространство для памятника Александру Невскому.

   Основные структурные оси скверов раскрывают пространство Собора на Волгу, а фронтальные на стадион и Оку. Скверы ориентированные на реки оканчиваются видовыми площадками. Сквер, ведущий к стадиону, пересекает (прорезывает) искусственный склон. Наклонные стены образованные склоном, фланкирующие сквер, формируют обратную перспективу, при которой вид на Собор визуальноувеличивает его в размерах, а вид на стадион уменьшает его размер и массу. 

   Активное общественное пространство образованное обратной стороной искусственного рельефа развернуто в сторону стадиона. Здесь на общей улице (с подземной автостоянкой) сформированы дворы офисных зданий имеющих отношение к деятельности стадиона и выставки. Дворы, за счет рельефа, плавно перетекают от стадиона в выставочное пространство многофункционального выставочного комплекса расположенного под склонами.   

   Международный выставочный комплекс оживит деловую активность города, привлечет партнеров и инвестиции, что в значительной мере реанимирует производство, создаст новые рабочие места и сформирует более надежную социальную стабильность в городе и области.   

   Такая градостроительная компоновка территории разделяет функциональные потоки и в тоже время не создает буфер между городскими общественными пространствами расположенными на Нижегородской Стрелке

"Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, Район Очаково-Матвеевское, ул. Веерная вл.26 А.Б."

"Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: г. Москва, Район Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская вл.35А."

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

К проекту концепции «ВРАТА В МИР ОСТРОВОВ» (Дубай)

на базе разработанной авторской концепции высотного здания для г. Дубая​

1. Градостроительная концепция.   

В море, в четырех километрах от береговой линии роскошных пляжей комплекса «Jumeirah» г. Дубая расположен насыпной комплекс – «Мир островов». Острова формируют карту земли с материками и морями. Их функция – собрать в одном месте на островах реплики культур народов мира, со своими традициями фольклором, кухней и народными промыслами.

   Туристы, смогут в небольшом морском путешествии посетить ту часть земли, культура и традиции которой  им интересна и куда они мечтал попасть.

   Предлагаемая проектом высотная композиция из двух высотных зданий с перекидным панорамным мостом 120 м с восточной аркой предназначается стать одним из знаковых, узнаваемых и запоминающихся символов г. Дубая – Вратами в мир островов.

   С панорамного моста открывается великолепная панорама на Мир островов и на всю береговую линию Дубая. Отсюда можно рассмотреть весь рукотворный островной архипелаг Дубая. Комплекс располагается на своем насыпном острове в 400 м от берега со своей мариной.

   В основу градостроительной концепции нашего Высотного здания легла объемно пространственная, композиция образованная треугольной вертикальной призмой с вписанной в нее узкой треугольной пирамидой, образующей над призмой венчающий шпиль.

   2. Объемно планировочная композиция.

Треугольная пирамида является самой устойчивой формой. Ее наклонные грани, пересекаясь, образуют ребра, контрфорсы к плоскостям призмы, усиленные спаренными продольными стенами вдоль лестничных клеток.

   Призма здания состоит из четырех призм, три из которых расположенных вокруг центральной призмы. В центральной, самой жесткой, призме располагаются вертикальные

коммуникации, лифтовой комплекс и три лестничные клетки по углам. В боковых призмах, с центральной жесткостью, располагаются свободные открытые пространства, где на четырех нижних этажах размещены общественные зоны с кафе, барами и магазинами, выше размещаются офисные помещения и в верхней зоне – жилые апартаменты.

   Здание, по вертикали, разделено на пожарные отсеки через 12 этажей. Каждый 13 этаж является техническим.

   Со всех сторон, на стыке призмы и пирамиды, в каждом пожарном отсеке располагаются многосветные (12 этажные) пространства – зимние сады с кофейнями и барами. Наклонная стеклянная стена призмы поддерживается легкими перекрестными металлическими фермами с тросовой затяжкой. В каждом многосветном саде, перемещаются свои панорамные лифты. Многосветные сады пронизывают магистральные лифты, соединяющие все пространства комплекса.

   На минусовых этажах располагаются автомобильные парковки и технические помещения.

         Общая площадь комплекса  -  1 800 000 кв. м.

 «Diamond city» (Алмазная долина)

          Предпосылки идеологии градостроительной концепции.

   Алмазная биржа в Дубае создана в 2008 году. Сразу получило налоговую амнистию на 50 лет. Соответственно сегодня объем продажи алмазов через биржу Дубая самый большой в мире. Более 50% всего, того что добывается в мире перерабатывается в брильянты в Индии. Стремление вывести производство в зону самых высоких продаж и самых лучших условий породило идею создания в Дубае Алмазной долины – центр переработки алмазов в брильянты.

         Идеология градостроительной концепции

   Любое историческое поселение делится на его центр и некую окраину. Центром – градообразующим элементом фактически является «Технопарк» по переработке алмазов. Безопасность такого места является одним из ключевых элементов. Необходима внутренняя закрытость и в тоже время свобода перемещений, уют и комфорт одного из самых богатых мест на земле.

   По структуре это должно напоминать средневековую крепость со стенами, воротами и башнями с оазисом внутри.

   С высоты птичьего полета технопарк должен выглядеть как лаконичная и стройная витрина с брильянтовыми украшениями. По периметру – ожерелья с вкраплением алмазов (мастерские по переработке алмазов с ювелирными магазинами), а в центре главный перстень (представительства крупнейших компаний и дилеров) с главным камнем в центре (биржей).

   За стенами технопарка должна сформироваться окраина – сочетание садово-паркового ландшафта с каскадом искусственных рек и прудов, среди которых располагаются  вилы участников брильянтового процесса. Виллы могут быть любые с одной оговоркой, они должны иметь зимние сады по форме напоминающие брильянты. А с птичьего полета мы увидим вокруг стройных браслетов - россыпи брильянтов.

         Градостроительная структура технопарка

В центре композиции располагается главное 4-х эт. здание биржи с глубокими внутренними дворами, образующими тени с отражающими куполами в форме брильянтов. В центральном дворе располагается главный зал биржи.

По торцам главного здания расположены пруды-фонтаны с кафе посередине в форме брильянтов грани которых раскрываются на ночь.

Здание биржи и пруды окаймляются благоустроенными бульварами и скверами.

По периметру композиции с внутренней улицей и каскадом дворов располагаются технологические центры переработки алмазов. Со стороны бульвара - ювелирные мастерские, магазины, дизайнерские бюро, кафе и рестораны. С наружной стороны – жилые апартаменты мастеров и служащих, с окнами внутрь дворов. Периметральная стена фактически глухая.

В угловых башнях кристаллах (проект МАО-СРЕДА) располагаются общественные пространства инфраструктуры комфортной жизни. В центральной части офисы выше апартаменты. В центральных вращающихся башнях периметра (проект Девида Фишера) располагаются панорамные  апартаменты.

Транспорт

На территории технопарка работает только внутренний транспорт электромобилей. Въезд на территорию осуществляется двумя ветками метро с внешних пересадочных узлов. Вестибюли метро расположены под прудами с прозрачным перекрытием и выходами в павильоны с двух сторон каждого пруда. Загрузка общественных зон осуществляется от грузовых вагонов метро контейнерами по тарволатораи.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

К проекту концепции «Дома Москвы в Берлине» 

1. Существующее положение, как основа градостроительной концепции.

Площадка строительства, свободна от строений. Она находится на стыке территории исторически сложившейся объемно пространственной структуры городской застройки центральной части Восточного Берлина (Алекс плац) и территории на которой расположился огромный терракотовый небоскреб, лежащий вдоль железнодорожной эстакады и играющий роль торгового комплекса.

  2. Градостроительная концепция.

В основу градостроительной концепции «Дома Москвы в Берлине» легла объемно пространственная, со масштабная торговому комплексу, уравновешенная композиция противопоставляющая статичность пластичности, а горизонтальность вертикальности. Каждая из частей композиции гармонично дополняет друг друга обогащая пространственную среду крупного и современного города.

Здание  «Дома Москвы в Берлине» должно быть знаковым, узнаваемым и запоминающимся объектом современной архитектуры и в месте с тем, нести некий образ силуэтной узнаваемости символизирующий Москву. Таким силуэтным образом автором было выбрано современное осмысление «Сталинских» высотных зданий Москвы.

   3. Объемно планировочная композиция.

В основу объемно планировочной композиции, легла идея, олицетворяющая богатство Российской земли, разнообразие ее недр и как следствие, разнообразие возможного развития бизнеса который можно организовать в России. Плавные формы функциональных элементов комплекса динамично устремленные вверх, выполненные из разных материалов, символизируют стремление роста промышленности основанного на этом богатстве. С лева на право:

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

К проекту концепции Таунхаус «Кокоревское подворье»

Софийская наб. д. 34, стр. 4

1. Существующее положение, как основа градостроительной концепции.

Объект представляет собой частично разобранное историческое кирпичное 2-х этажное здание, на высоком цокольном подклете, с надстройкой тремя этажами (в 40-вые годы с перебивкой окон под конструктивизм). Исторически в здании располагались: в цокольном этаже – винные склады Российского Винного общества, на первом этаже – Первый купеческий банк России, на втором этаже – Первое акционерное общество России. Участок, находится в середине периметральной застройки Кокоревского подворья, который торцами выходит на Софийскую набережную (бывший Гранд-отель) и на Болотную улицу (бывший доходный дом). Вдоль продольных сторон, в непосредственной близости от здания: с восточной стороны располагается 3-х этажное историческое здание, над которым ведется надстройка 4-мя этажами для гостиничного комплекса «Царев сад»; с западной стороны расположены трехэтажное кирпичное историческое здание и двухэтажное металлическое строение на кирпичном подклете, оба объекта памятники архитектуры.

2. Градостроительная концепция.

Для формирования градостроительной концепции поставлена задача:

- при минимальных затрат получение максимального коммерческого результата;

- формирование максимально высокой цены продаваемой площади;

- формирование планировочной структуры с максимальным процентом полезной площади.

Условия, влияющие на градостроительную концепцию:

- структура исторического здания;

- плохое физическое состояние конструкций здания;

- закрытый периметр застройки вокруг здания, видимость открывается только на запад (по верх крыши 3-х этажного здания), то есть только с четвертого этажа;

   Для реализации поставленных задач с учетом существующих условий проектом предлагается следующая градостроительная концепция. 

   Создание в непосредственной близости от Кремля гостиничного комплекса апартаментного типа, где каждый апартамент является блоком элитного Таунхауса «Кокоревское подворье». При этом надстройка Советского периода сносится, воссоздаётся исторический фасад с элементами его укрепления. Здание надстраивается высоким мансардным этажом и пентхаусом в центральной зоне каждого апартамента.

    3. Объемно планировочная композиция.

Планировочная структура Таунхауса:

         В цокольном этаже размещается сквозной проезд с въездом с одного торца и выездом с другого. С проезда осуществляется заезд в гаражи апартаментов (два глубоких машиноместа). Фактически проезд это и есть общая зона апартаментов – не более 10% общей площади. Необходимая инфраструктура размещена в соседнем здании – гостиничном комплексе «Царев сад» пользование, которой происходит по клубной карте. В зонах апартаментов располагаются лестничные клетки, лифтовые блоки и технические помещения.

         На первом этаже размещаются входные группы апартаментов, гостиные и кухни.

         На втором этаже размещаются спальные с гардеробными и туалетными комнатами родителей.

         На третьем этаже (пентхаус) размещаются спальные с гардеробными и туалетными комнатами детей.

         На четвертом этаже, в центральной зоне размешаются зимние сады (или фитнес группы), открытые террасы с барбекю.

         С четвертого этажа каждого апартамента открывается роскошный вид на Кремль, на Храм Христа Спасителя, на Дом на набережной и на Замоскворечье.

         При круговом одностороннем объезде здания у каждого апартамента формируется своя гостевая стоянка и свой палисадник.

         В 3-х этажном историческом здании с западной стороны формируется лобби кафе и офисные помещения.

Объект представляет собой частично разобранное историческое кирпичное 2-х этажное здание, на высоком цокольном подклете, с надстройкой тремя этажами в 40-вые годы.

Градостроительная концепция.

Для формирования градостроительной концепции поставлена задача:

- при минимальных затрат получение максимального коммерческого результата;

- формирование максимально высокой цены продаваемой площади;

- формирование планировочной структуры с максимальным процентом полезной площади. Условия, влияющие на градостроительную концепцию:

- структура исторического здания; - плохое физическое состояние конструкций здания; - закрытый периметр застройки вокруг здания, видимость открывается только на запад (по верх крыши 3-х этажного здания), то есть только с четвертого этажа; Объемно планировочная композиция.     

   В цокольном этаже размещается продольный сквозной проезд, с которого осуществляется заезд в гаражи 4х этажных апартаментов. Проезд и есть общая зона апартаментов – не более 10% общей площади. С четвертого этажа каждого апартамента открывается роскошный вид на Кремль, на Храм Христа Спасителя, на Дом на набережной и на Замоскворечье.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 

К проекту концепции ВЫСОТНОЕ ЗДАНИЕ

1. Градостроительная концепция.

Предлагаемое высотное здание предназначается для использования на территории г. Москвы. И, как все высотные Здания  Москвы оно должно быть знаковым, узнаваемым и запоминающимся, в лучших традициях московских высоток, современной лаконичной архитектуры и в месте с тем, нести некий образ силуэтной узнаваемости символизирующий Москву.

Для месторасположения высотного здания предлагается несколько вариантов, основные:

-    В Сити, в комплексе высотных зданий, где высотное здание становится основной частью вертикального делового комплекса Москвы, с великолепным видом на центр города и излучину Москвы реки.

-    На ВДНХ, в масштабном по площади благоустроенном комплексе выставочных павильонов, где высотное здание становится вертикальной доминантой, с которой раскрывается великолепный вид на выставочный комплекс и ботанический сад,

-    В пойме Строгино, на полуострове «Нижние Мневники», в комплексе с предлагаемым размещением Парламентского центра России. Высотное здание становится вертикальной доминантой водно-спортивного и природного комплекса, с которой раскрывается великолепный вид на пойму реки Москвы со спортивными сооружениями.

     В основу градостроительной концепции нашего Высотного здания легла объемно пространственная, композиция образованная треугольной вертикальной призмой с вписанной в нее узкой треугольной пирамидой, образующей над призмой венчающий шпиль.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

1. Существующее положение.

Площадка строительства застройки многофункционального гостиничного комплекса (Делового Центра) с подземной многоуровневой автостоянкой, расположена по адресу: г. Москва, ул. Малая Пироговка  д. 9 и 11.

Дома расположены вдоль красной линии улицы Малая Пироговская, и представляют собой:

Дом 9 - шлакобетонный, шестиэтажный жилой (конструктивизм конца тридцатых годов), построен в виде одиночного здания, по образу и подобию зданий комплекса конструктивизма на ул. Усачевская. Дом строился по дешевой технологии, для рабочих завода резиновых изделий и его конструкции находятся в критическом состоянии по аварийности.

Дом 11 - кирпичный, четырехэтажный жилой (начала XX века), построен для рабочих завода резиновых изделий, как и многие соседние здания, имеет скудную планировку и аварийные перекрытия.

В дворовой части домов стоит четырехэтажное кирпичное школьное здание, в котором располагается факультет ­­­­­­­­­­­Московского вуза, а также 14-и этажный одноподъездный жилой дом выходящий на ул. Малая Трубецкая (дом 4 по ул. Усачевская) пересекающую ул. М. Пироговская у дома 9. Таким образом, дом 9 не является рядовым, так как расположен в более выгодном градостроительном положении.

Исторически сложившийся квартал, где располагается площадка строительства имеет небольшие размеры, где размещаются только указанные строения, территория ограничена с Северо-запада ул. М. Пироговская, с Северо-востока ул.М.Трубецкая , с Юго-востока ул. Усачевская, а с Юго-запада забором коммунальной зоны, где располагается банно-прачечный комбинат с химчисткой, также постройки начала XX века с двухэтажной пристройкой (входная группа) со стороны ул. Усачевская 30-ых годов.​

Пояснительная записка к проекту

«Детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену

в районе Замоскворечье, Б. Строченовский переулок, вл. 23А»

(на месте сноса нежилого здания)

​

   Градостроительная ситуация и планировочные ограничения

Участок предполагаемого строительства расположен в Замоскворечье, исторически сложившейся центральной части г. Москвы, вблизи станции метро Серпуховская.

Участок расположен в глубине дворовой территории и имеет не правильную трапециобразную форму и имеет следующие планировочные ограничения:

с Севера участок ограничен территорией 9-ти этажного жилого дома с автомобильной парковкой и территорией гостиницы, имеющие транспортное обеспечение со Стремянного переулка;

с Востока участок ограничен территорией 4-ех этажного жилого дома (первый этаж нежилой), имеющий транспортное обеспечение с улицы Пионерская;

с Юга участок ограничен территорией офисного центра Есенинский и дворовой территорией 12-ти этажного жилого дома;

с Запада участок ограничен территорией 14-ти этажного жилого дома и территорией полиции, имеющие транспортное обеспечение с Большого Строченовского переулка

​